Villa - Setuball, District de Setúbal

Bâtiment pour la réhabilitation avec projet approuvé | Centre historique de Setúbal

Excellente opportunité d'investissement au cœur de Setúbal !
Propriété située sur l'Avenida da Portela, intégrée dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU), avec un projet architectural d'agrandissement et de conversion en trois appartements de 3 chambres.
Le projet prévoit la construction d'un bâtiment contemporain de deux étages avec toiture, préservant le sous-sol existant et donnant une image architecturale moderne et intégrée à l'environnement du centre historique.
Caractéristiques du projet :
Projet pour 3 logements T3 ;
Surface brute de construction : 364,78 m² ;
Surface totale : 361,46 m² ;
Surface de vie : 226,85 m² ;
Parcelle de 172,77 m² ;
Sous-sol de 124,60 m² ;
Bâtiment de 3+1 étages (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage avec utilisation du toit) ;
Infrastructures complètes (eau, électricité, assainissement et télécommunications).
Répartition des fractions :
Fraction A - T3 avec bureau, sous-sol privé et débarras.
Fractions B et C - T3 en duplex, réparties au 1er étage et utilisation du toit, avec des débarras.
La propriété est située dans une zone consolidée de logements et de commerce, bénéficiant de la proximité de tous les services, des transports, du commerce traditionnel, des écoles et du centre-ville historique de Setúbal.
Idéal pour :
Promoteurs immobiliers ;
Investisseurs ;
Projet de revendeur ;
Marché de la location ou du logement à moyen terme.

Une occasion rare de développer un lotissement résidentiel moderne dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Performance Énergétique: B-
#ref:MOR_13294