Villa - Genac-Bignac, Charente

Iad France - Mickaël Bertin vous propose: *Genac Bignac Maison 7 pièces 240m² + dépendances. Située dans un petit hameau au calme, a seulement 20 min d'Angoulême, venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée 18m² qui dessert un salon/séjour de 37m², une cuisine aménagée et équipée de 37m². Au premier étage un palier de 11m² dessert 3chambres (20/11/11m²) dont une avec dressing, une salle de bain de 7m² ainsi qu'un espace bureau de 13m². Au deuxième étage, vous trouverez une grande salle de jeux avec WC et point d'eau ainsi qu'une quatrième chambre.La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage poêle à granules, insert bois et complément en chauffage électrique, fibre raccordée, assainissement individuel conforme.Une piscine de 5x2.75, une dépendance de 140m² en parfait état équipée d'un puit, un local jardin de 13m², un second local avec un très joli four à pain et d'autres dépendances viennent compléter ce magnifique ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée arborée et clôturée de murs de 948m²A découvrir rapidement, bien coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.