Villa - Tournus, Saone-et-Loire

Jean-Paul bernard, agent indépendant immobilier Capifrance Luxe et Prestige, a le plaisir de vous présenter cette très jolie villa de plain-pied, située au cœur d'un village de Bourgogne du Sud, à l'abri des regards. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 km d'une entrée-sortie de l'autoroute A6 (1 h de Lyon, 1 h de Dijon et 3 h 45 de Paris).
Entièrement repensée par un architecte, cette propriété s'étend sur un magnifique parc paysager de 2 481 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert un salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée centrale. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine avec cellier attenant et lingerie complète cet espace de vie.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'un accès direct à une terrasse côté jardin. Vous découvrirez également un agréable coin potager et quelques arbres fruitiers. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent parfaire l'agencement de cette villa.
En rez-de-jardin, un demi-sous-sol fonctionnel offre un garage, une chaufferie ainsi que 2 pièces de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un abri voiture d'environ 30 m², d'un bûcher ainsi que d'un espace piscine de 9,50 m x 4,50 m avec son local technique.
La propriété dispose également de 2 cuves enterrées de 1 500 litres chacune, permettant la récupération des eaux de pluie.
Cette maison est également raccordée à la fibre.
Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et préservé, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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