Villa - Iznajar, Province de Cordoue

Maison de campagne individuelle. 5 chambres. 1 salle de bain. Possibilité de diviser la propriété en deux appartements indépendants en plus de la maison principale. Entrepôt de 200 m². Grand garage. Terrain planté d'oliviers générant des revenus. Excellent accès routier. À seulement 10 minutes en voiture d'Iznájar. Une superbe propriété offrant des possibilités d'activité commerciale ou de revenus locatifs.

Essential Properties a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison de campagne individuelle, idéalement située en pleine nature, à seulement 10 minutes en voiture d'Iznájar et de son lac.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger séparée (pouvant servir de 6ème chambre), une cuisine équipée, deux débarras, une chambre double et un grand garage/débarras doté d'une cheminée à foyer ouvert.

L'étage dispose d'un palier menant à un balcon offrant une vue magnifique, de deux chambres doubles côté façade, d'une chambre double à l'arrière et d'une chambre principale avec dressing (idéal pour aménager une salle de bain attenante).

Ce niveau comprend également une salle de bain familiale ainsi qu'une grande salle de loisirs avec cheminée et accès direct à la rue située à l'arrière. Cette vaste pièce pourrait être transformée en logement pour invités.

À l'avant de la propriété, une terrasse mène à un agréable jardin clos agrémenté d'une pergola couverte d'une vigne mature, créant un cadre idyllique pour les repas en plein air.

Une allée fermée par un portail mène à la maison et à l'entrepôt de 200 m² (idéal pour y installer une activité professionnelle).

Un garage spacieux est situé sur le côté de la propriété ; il offre la possibilité d'être transformé en appartement indépendant.

Les parcelles environnantes comptent de nombreux oliviers en production, générant ainsi des revenus. La maison, les terrains et l'entrepôt disposent chacun de titres de propriété (escrituras) indépendants et pourraient être vendus séparément.

Une opportunité fantastique de combiner résidence principale et activité commerciale ou touristique rurale. L'entrepôt offre d'excellentes possibilités d'utilisation : grand espace de loisirs ou lieu de stockage pour de nombreux véhicules (voitures, motos, quads, bateaux, matériel agricole, etc.).

Emplacement idéal, à seulement 15 minutes d'Iznájar et de son lac spectaculaire.

Une visite s'impose pour apprécier l'emplacement et les excellentes opportunités offertes par cette maison de campagne.

Le village d'Iznájar dispose d'un centre médical, de commerces, de bars, de restaurants, d'un marché et d'un magnifique lac avec plage, proposant des activités nautiques sans moteur ainsi que des restaurants au bord de l'eau. L'aéroport de Malaga se trouve à une heure de route. Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre portant approbation du règlement relatif à l'information des consommateurs sur la vente de logements en Andalousie, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que les autres frais inhérents à la vente, ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires professionnels de l'agence sont inclus.