Villa - Mont-Ras, Province de Gérone

Maison individuelle spacieuse avec garage et jardin
cette spacieuse maison, construite en 2001, est située dans un quartier résidentiel calme de la commune de Mont-ras, à quelques kilomètres seulement des plages principales de Calella, Llafranc et Tamariu. Elle constitue une excellente option pour une résidence principale ou secondaire.
Les commodités essentielles sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Son orientation est-ouest lui confère une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.
La maison offre de vastes espaces de vie ouverts dans presque toutes les pièces.
REZ-DE-chaussée : L’entrée principale se fait par un escalier qui dessert également un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, deux salles de bains complètes avec douches et deux grands débarras (l’un pour la cuve à fioul et l’autre pour la chaudière et l’adoucisseur d’eau).
Un escalier latéral permet d’accéder au jardin d’environ 100 m², idéal pour la construction d’une piscine.
REZ-DE-chaussée : Le hall d'entrée dessert un séjour/salle à manger avec accès au balcon, une cuisine équipée d'une plaque de cuisson au gaz, deux chambres doubles (dont une avec accès au jardin) et une salle de bains avec baignoire.
ÉTAGE : Cet étage comprend une salle à manger, deux chambres doubles (dont une avec accès à une terrasse de 10 m² offrant une vue imprenable sur Les Gavarres) et une autre salle de bains avec baignoire.
Caractéristiques :
Les fenêtres et volets sont en aluminium à double vitrage. Le chauffage est au fioul. Les portes sont en bois et les sols sont carrelés.
Toutes les chambres donnent sur l'extérieur et disposent de placards intégrés. Des placards sont également présents dans le hall d'entrée.
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• ÉTAT : Bien d'occasion en bon état.
• surface utilisable : 141,76 m²
• surface construite : 230 m²
• chambres doubles : 4
• salles de bains : 4
• Chauffage : Fioul
• garage : 6 places
• Taxe de mutation immobilière (TPI) : Taux en vigueur
• Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acquéreur, selon le tarif applicable
• Numéro d'enregistrement AICAT : 1631
• Numéro API : 196
• Pas du grand propriétaire foncier.