Appartement - Nancy, Meurthe-et-Moselle

// colocation

Colocation – Commanderie – Nancy

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À 2 pas de l'IUT Charlemagne
• À 10 minutes à pied du centre‑ville
• À 5 minutes à pied de la gare
• À proximité des commerces et des lignes de bus

Description du bien  
• Surface : 90.67m2
• Aménagement : colocation entièrement meublée et décorée avec goût
• Composition :

Séjour / cuisine ouverte, spacieuse et chaleureuse

Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte, cafetière, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles de cuisine

5 chambres, chacune avec :
• Salle d'eau privative
• Lit double
• Télévision
• Bureau + chaise
• Penderie et rangements

WC indépendant
• Le petit plus : grande pièce de vie conviviale et lumineuse

Transports  
• Bus à proximité immédiate
• Gare de Nancy à 5 minutes à pied
• Centre‑ville accessible en 10 minutes

Loyer et charges  
• Quote‑part de loyer par chambre : 400 € HC  
• Provisions pour charges : 65 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Loyer CC : 465 € / mois par colocataire  
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 420 € (un mois de loyer hors charges)

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier
• Rédaction du bail
• État des lieux d'entrée et de sortie

Garanties et aides :  
• Garantie visale acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Diagnostics  
• Consommation énergétique : D – 184 kWh/m²/an  
• Émissions de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an  
• Estimation des dépenses annuelles : 1 060 € à 1 470 €  
• Risques : informations disponibles sur Géorisques :

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite