Villa - Limoux, Aude

Vous cherchez une maison tout confort proche des commerces et des écoles dans un quartier calme recherché sur limoux :

Venez sans tarder découvrir cette agréable maison de 79 m2 sur 3 niveaux, spacieuse et lumineuse.
Exposée plein sud, une jolie vue sur le jardin et les collines alentours s'offre à vous.

Tout d'abord, vous apprécierez au rez-de-chaussée une belle pièce qui peut faire office de chambre, puis une buanderie/cuisine d'été : depuis laquelle vous accéderez au coin barbecue. A vous de l'agrémenter selon vos envies afin d'en faire un petit cocon extérieur pour vos douces soirées d'été.

Au premier étage, une jolie cuisine indépendante vous accueille ainsi qu'un agréable salon lumineux et enfin une salle d'eau.

Au deuxième étage deux grandes chambres vous raviront.

La maison fonctionnelle est pourvue de placards sur chaque palier.
Les escaliers sont larges et pratiques d'utilisation.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Une place de parking est attenant à la maison et vous avez aussi la possibilité de garer plusieurs véhicules à proximité.

A noter : la vente intervient avec le bien actuellement loué, dans le respect des conditions et de la durée du bail en cours.

Taxe foncière : 768 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi :
Clari christelle, au 0672451289 ou par courriel à .
Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet, et de vous faire découvrir cette belle opportunité.

Prix : 106 000 Euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

DPE : Classe D ; GES : C

Estimation des coûts annuels : entre 1 450 euros et 2 000 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460995 CLAH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CLARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne - .