Appartement - Nîmes, Gard

En exclusivité au coeur de Nîmes, í deux pas du Jardin de la Fontaine, cette villa sur le toit de 230 m² en duplex inversé avec terrasse et piscine sublime les codes de l'immobilier de prestige contemporain. Niché au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur et garage privatif, cet appartement signature offre une expérience de vie résolument inédite. L'intérieur, orchestré par un décorateur, séduit par ses volumes et ses prestations. Le premier plateau se dédie entièrement au bien-íªtre avec un espace wellness de 50 m² (jacuzzi, sauna, hammam, salle d'eau, WC) et trois chambres élégantes, dont une avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendants. A l'étage supérieur, prenant de la hauteur, la pièce de vie de 70 m² baignée d'une clarté absolue réunit un salon lumineux, une salle í manger zen et une cuisine Leicht haut de gamme aux lignes épurées dotée d'une arrière cuisine pour un confort sans compromis. Ce niveau accueille également une suite parentale magistrale, espace de sérénité, pourvue d'un dressing Perene sur mesure, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Par une parfaite liaison indoor/outdoor, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse suspendue d'exception point d'orgue de ce bien hors norme. Agrémentée d'une piscine privée aérienne et d'une pergola, elle domine l'avenue Jean Jaurès, offrant une vue spectaculaire au-dessus de la cime des arbres. Cet immobilier hors norme, rare et confidentiel, s'impose comme un véritable resort privé urbain. Une opportunité unique sur le marché, promesse d'un coup de coeur immédiat et d'une vie hors du commun. Photos complémentaires sur demande Contact : Sophie 06.25.46.81.80 classe energie : A (51) / classe climat : A (1) en cours bien soumis au statut de la copropriété Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi í partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1111 euros et 1503 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7596.84 euros. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .