Villa - Bergerac, Dordogne

Dans un environnement privilégié, au cœur du secteur recherché de Pécharmant à Bergerac, cette propriété rare se distingue avant tout par un atout majeur : la présence de deux maisons indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel.
Implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 840 m² avec verger, piscine et dépendances, cet ensemble immobilier propose un cadre de vie unique, entre élégance, nature et proximité des commodités.
La première maison, lumineuse et fonctionnelle, s'organise autour d'un beau séjour ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et dispose de quatre chambres, idéale pour une vie de famille confortable.
La seconde maison, entièrement en pierre et de style périgourdin, séduit par son authenticité et ses volumes, avec un superbe séjour cathédrale, une cuisine ouverte, une chambre en rez-de-chaussée et une seconde à l'étage. Elle constitue une habitation à part entière, parfaite pour recevoir, loger des proches ou développer une activité locative.
Un garage attenant avec grande hauteur sous plafond ainsi que des dépendances complètent l'ensemble.
La configuration avec deux maisons distinctes permet d'envisager de nombreux projets : résidence principale avec maison d'amis, regroupement familial, location saisonnière ou investissement patrimonial.
À la fois au calme et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un équilibre rare entre vie à la campagne et confort urbain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 347 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-François feuille, Tél. : 0686176546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 789597796