Villa - Ballon, Sarthe

Ballon-SAINT-MARS (72290) - Longère 75m² habitable plus 30m² de potentiel attenant - deux maisons supplémentaires - 2 chambres - Plus de 2,5ha avec aménagements équestre - Petit hangar

Simon triffault vous présente en exclusivité dans un environnement calme, un ensemble comprenant :

Une maison d'habitation de 75m² habitable comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-salle à manger. Côté nuit, une chambre parentale avec un grand dressing et une salle de bains. Une chambre supplémentaire, un WC et dans la continuité une pièce d'environ 30m² à aménager selon vos envies.

Deux maisons à rénover totalement comprenant chacune un volume au rez-de-chaussée d'environ 35m² avec grenier au dessus.

A l'extérieur, un hangar de 80m² environ et l'équipement équestre suivant :

Terrain divisé en 7 parcelles dont une carrière en herbe, le tout entièrement clôturer sur 3 hauteurs de fils
Une cabane accessible depuis chaque parcelle
Un rond de longe de 15m
2 paddocks en herbe
Un bâtiment avec :
2 box avec abreuvoir automatique
Une sellerie
Une salle de soins
Un espace stockage
Un point eau + électricité

A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - Greffe de le mans) Simon triffault Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.965979