Villa - Astaffort, Lot-et-Garonne

A 8 mn de d'Astaffort, au cœur du charmant village gersois de Gimbrède, laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 169 m² habitables sur deux niveaux, alliant authenticité, calme, douceur de vivre et vue remarquable sur la campagne.

Les extérieurs :
Un havre de paix, un environnement bucolique, composé d'un jardin clos, d'une piscine, d'une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur et d'une seconde terrasse. Un garage complète l'ensemble.

L'intérieur :
Ses magnifiques façades en pierre vous laisseront découvrir :
- Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cheminée, idéale pour vos moments en famille, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie.

- Étage : 1 salon, 1 bureau, 4 chambres spacieuses (dont 2 à finir de rénover, vous laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle) et une salle bain.

Les + du bien :
Cadre de vie paisible au cœur du Gers
Espace extérieur complet : piscine, jardin, terrasses
Fort potentiel d'aménagement selon vos goûts

Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Possibilité de vente meublée.

Astaffort 7 mn ; Lectoure, Agen, accès autoroute 20 mn, Toulouse Blagnac 1h.

Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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