Villa - Le Sars, Pas-de-Calais

À seulement 5 minutes de Bapaume, venez découvrir ce magnifique corps de ferme traditionnel aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel. Que vous soyez artisan, passionné d'équitation, collectionneur, ou désireux d'aménager des gîtes, cette propriété offre des possibilités rares sur le marché.

◉ Une maison familiale spacieuse et lumineuse
Au rez-de-chaussée :

Espace de vie : Un vaste séjour traversant de 40 m², baigné de lumière, sublimé par un insert à bois et ouvert sur la cuisine.

Modularité : 2 pièces au RDC pouvant faire office de chambres ou de bureaux.

Côté pratique : Une buanderie et des WC indépendants.

À l'étage :

Un grand palier dessert 3 vastes chambres (de 15 à 19 m²).

Une belle salle de bain complète équipée d'une baignoire, d'une grande douche, d'un WC et d'un espace dressing.

En complément : Une belle cave de 65 m² et des fenêtres équipées de volets roulants électriques.

◉ Des dépendances d'exception & de grands espaces extérieurs :
Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² avec vue dégagée sur la campagne, la propriété se compose d'annexes impressionnantes :
Garages : 3 bâtiments permettant de garer jusqu'à 5 véhicules.

Dépendances attenantes : 2 boxes à chevaux, ateliers, ainsi qu'un immense grenier aménageable.

Hangar : Un volume de stockage d'abri de plus de 350 m².

Informations techniques : l'assainissement autonome répond au normes et la maison est raccordée à la fibre optique.

◉ urgent – cause départ : vente rapide souhaitée
Le dossier de financement (accord de principe bancaire ou attestation de solvabilité) sera demandé avant toute présentation d'offre.
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Votre Conseiller Immobilier, Grégory betencourt.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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