Villa - La Teste-de-Buch, Gironde

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose: Imaginez… amarrer votre bateau, votre paddle à votre propre ponton, glisser sur le canal des Landes et rejoindre le lac de Cazaux en quelques minutes. C'est exactement ce que cette propriété vous offre.Dans un cadre naturel et préservé, cette maison de 146 m² vous invite à vivre une expérience rare : celle d'une vie au bord de l'eau, avec 22 mètres de façade canal en accès privatif. Ce qui rend cette propriété unique : Ponton privé pour amarrer votre embarcation avec accès direct au lac de Cazaux Terrain arboré de 1 092 m² dans un cadre paisible et verdoyant Pièce de vie lumineuse de 60 m² s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et ombragée Les atouts de la maisonCuisine ouverte entièrement équipée, fluide et conviviale4 chambres, dont une suite parentale avec dressingSalle de bains + salle d'eau + WC séparéCellier et grand garage de 33 m²Terrain piscinablePourquoi choisir cette maison ?✅ Cadre idyllique : Nature, eau, tranquillité.✅ Emplacement rare : Proche du lac et du canal.✅ Potentiel exceptionnel : Idéale pour une résidence principale ou pour faire de la location saisonnière.Je reste à votre disposition pour une future visite...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.