Villa - La Môle, Var

Maison L'Agence ALL Immobilier - Charlotte Leblanc - vous propose au cœur d'un lotissement calme et recherché de La Môle (83), cette agréable maison d'environ 95 m², implantée sur un terrain de plus de 770 m², offrant un important potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante lumineuse de 39 m² environ, d'une cuisine indépendante de plus de 8 m² pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un magnifique espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangement, une salle d'eau avec douche italienne de 6 m² ainsi que des toilettes indépendants. L'extérieur se compose d'un jardin qui entoure la maison, offrant de beaux espaces de détente et permettant d'envisager différents aménagements. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi une belle intimité. Le garage fermé de 24 m² environ constitue un véritable atout, complété par plusieurs places de stationnement sur la propriété. Côté prestations, climatisation dans le salon et une chambre, cheminée fonctionnelle, de nombreux travaux ont déjà été réalisés en 2023 : isolation des combles/toiture; fenêtres PVC double vitrage ; volets aluminium ; électricité. Une extension significative de cette maison est envisageable de plain-pied ou R+1, tout comme l'aménagement d'une piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme), faisant de ce bien une opportunité rare. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un bien évolutif à une quinzaine de minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez et de Rayol-Canadel-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur . Charlotte leblanc, 07.67.47.85.87 (RSAC 838 594 331 ) agent commercial & spécialiste du golfe de Saint-Tropez au sein de l'Agence ALL Immobilier.