Villa - Crusnes, Meurthe-et-Moselle

Iad France - Julien Osadciuc vous propose: maison + appartement // spécial investisseur // maison BIFAMILIALE // 252 m² // 176 m² + 76 m² // garage // 10 ARES // proche luxembourg situé au cOEur de Crusnes, commune recherchée pour sa tranquillité, son authenticité et sa proximité immédiate des commodités et du Luxembourg, cet ensemble immobilier développe environ 252 m² habitables et offre un potentiel rare.Maison principale de caractère – 176 m²Édifiée sur deux niveaux, elle se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un double séjour, un dégagement avec accès extérieur.À l’étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain.Annexes : buanderie, cave et garage.Chaudière gaz à condensation.La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité traversante.Appartement indépendant – 75 m²Avec entrée indépendante, il comprend une cuisine dinatoire, un salon, 2 chambres et une salle de bain.Idéal pour un revenu locatif ou un projet familial.Chaudière gaz à condensation.Implantée sur quatre parcelles d'une superficie totale de presque 10 ares.Possibilité d'acquérir quatre garages supplémentaires à quelques pas.Un bien rare avec beaucoup de potentiel, nécessitant des travaux, idéal pour un investisseur ou un projet familial à façonner selon ses besoins.A visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.