Villa - Grasse, Alpes-Maritimes

Maison, 3 chambres en suite, au calme absolu.
Renseignements et visite au 06 68 71 13 13.

Cette propriété est située à Grasse sud, à 2 minutes de la pénétrante Cannes-Grasse, à 10 minutes de Mougins et à 30 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.

Maison individuelle de 114m2, posée sur un terrain clôturé de 800m2 avec piscine, dans un environnement boisé et calme.
Au niveau principal, une cuisine équipée, un salon avec insert, un WC indépendant.
A l'étage, 3 chambres avec climatisation réversible, 3 salles de bain et un WC indépendant.
Le terrain, grâce à un accès indépendant, permet d'accueillir au moins 5 véhicules, une belle terrasse abritée permet d'accéder au jardin.

Conditions de location :  LOYER 2900 € 
Location meublée, résidence principale,
Loyer : 2.900€ / mois, hors charges,
Charges :
Entretien piscine et jardin  : 175 €/mois
Teom ordures ménagères :  76,89 €/mois
Eau au réel, compteur individuel ( Facture au trimestre échu ) 
Electricité au réel selon justificatifs  ( Facture au trimestre échu )
Dépôt de garantie 2 mois : 5.800 €
Honoraires charge locataire : 1.508,80 € TTC, dont 348,45 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Surface habitable mesurée : 113,49 m².
DPE : Consommation énergétique : classe D – Emission de gaz GES : classe B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1415 € et 1915€ par an.

Prix moyens des énergies indexées sur 2023 indiquées au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AI : 2 premières photos retouchées au niveau de l'herbe sur le sol.