Duplex - Orphin, Yvelines

Iad France - Leila Youssef vous propose: À Orphin, dans un environnement calme découvrez ce duplex situé au sein d’un ancien corps de ferme.Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée avec placard et WC indépendant, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse et un jardin.À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant.Le logement est en parfait état et très bien entretenu, sans travaux à prévoir. Il dispose également d’une place de stationnement et d’un garage, situés à proximité immédiate du logement.Orphin est une petite commune agréable et paisible, aux portes de Rambouillet. Le village dispose d’écoles, tandis que les commerces se trouvent à quelques minutes en voiture.Pour les déplacements, l’accès à la Nationale 10 est rapide. Les gares de Gazeran et Rambouillet sont également à proximité, avec des liaisons directes vers Paris Montparnasse.Un bien à découvrir pour profiter d’un cadre de vie au calme, tout en restant proche de Rambouillet et des principaux axes de transport.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.58€ par mois (soit 246.98 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.