Villa - Henrichemont, Cher

Maison de caractère aux beaux volumes – Henrichemont a vendre en exclusivite visite virtuelle disponible sur demande située à Henrichemont, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison en bon état séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses espaces de vie chaleureux. Avec ses cinq chambres, dont une en mezzanine et ses nombreux espaces complémentaires, elle offre un cadre particulièrement adapté à la vie de famille. La commune bénéficie d’une situation pratique, à environ 25 minutes de Bourges, 30 minutes de Sancerre et un peu plus de 2 heures de Paris, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des principaux pôles du secteur. Au rez-de-chaussée, un grand espace d'entrée, avec nombreux placards, mène à un bel espace de vie au charme authentique, notamment grâce à sa cheminée, ses poutres apparentes et son sol en tomettes. Le salon profite d’une belle luminosité et communique avec la cuisine. Une bibliothèque, idéale pour créer un espace lecture, un bureau ou une pièce plus intimiste, complète cet ensemble. Une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un local technique contenant la chaudière sont également présents à ce niveau. À l’étage, divisé en deux parties, les volumes se poursuivent avec deux mezzanines offrant de multiples possibilités d’aménagement :chambre, espace détente, bureau, salle de jeux ou coin lecture. La partie nuit accueille trois chambres ainsi qu’une chambre d’enfant, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1978m² et d’une vue dégagée, dans un environnement agréable. La maison bénéficie également du double vitrage et de la fibre optique. Une propriété pleine de charme qui séduira les amateurs de maisons authentiques à la recherche de beaux volumes et d’espace pour toute la famille, à proximité des commodités d’Henrichemont. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien duprat, agissant sous le statut de Agent commercial EI, immatriculé(e) au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de sas pampa immo, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de galian-smabtp m. Duprat Julien Conseiller immobilier rsac n° 919 242 669 Ville du greffe : bourges