Appartement - Limoges, Haute-Vienne

Appartement T2 situé en plein cœur du centre-ville de Limoges, au 2? Et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur.

Le bien se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Il bénéficie également d'une cave et d'un garage, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville.

Taxe foncière : 1 100 €.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé : l'appartement est vendu loué avec une locataire en place depuis de nombreuses années, sérieuse et sans aucun incident de paiement.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville de Limoges, garantissant une forte attractivité locative.

La présence de la cave et du garage constitue un véritable avantage, renforçant le confort du locataire et la valeur patrimoniale du bien.

Une belle opportunité pour un investissement rentable et serein.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 100 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 794 944 082 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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Prix de vente 100 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 100 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E