Villa - Étourvy, Aube

Iad France - Joëlle Hegot vous propose: 10 étourvy – Ancienne ferme à rénover avec nombreuses dépendancesDans le charmant village d'Étourvy, découvrez cette ancienne ferme de caractère d'environ 180 m², à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéal projet gîte ou événementiel.La partie habitation, principalement de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée de 11 m², d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour ainsi que d'un vaste salon avec cheminée, L'espace nuit comprend 3 chambres en rez-de-chaussée, Un grenier aménageable de 300m2 permet la création d’autres chambres ou activitéLa fosse septique est récente et aux normesDes dépendances exceptionnellesLes amateurs d'espace seront séduits par les nombreuses possibilités offertes :•Préau de 161 m²•Dépendance de 85 m²•Dépendance de 62 m²•Dépendance de 45 m²•Deux grandes caves voûtéesL'ensemble est implanté sur un beau terrain entièrement clos de 3 800 m² offrant multiples possibilités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.