Villa - Vigonza, Padua

"vigonza – zone prati

Prestigieuse villa individuelle avec parc privé de 3.600 m² – Complètement rénovée – Classe énergétique en cours de définition (estimée A)

Dans le vert du quartier recherché des Prati à Vigonza, Sara Immobiliare propose à la vente une exclusive villa individuelle entourée d'un magnifique parc privé d'environ 3.600 m², entièrement paysagé, idéal pour ceux qui souhaitent des espaces vastes, de l'intimité et tranquillité sans renoncer au confort des services.

Construite dans les années 80 par un constructeur pour usage personnel, la villa a été réalisée avec une attention particulière à la qualité de construction et se présente aujourd'hui en excellentes conditions grâce à une complète rénovation énergétique et à une importante restructuration intérieure.

L'habitation s'étend sur environ 224 m², plus un garage de 32 m², et est ainsi composée :

Rez-de-chaussée :
* entrée ;
* grand salon lumineux ;
* cuisine habitable ;
* dégagement ;
* salle de bain/laverie fenêtre avec préparation pour douche ;
* garage communicant d'environ 32 m².

Premier étage :
* quatre chambres spacieuses ;
* bureau ;
* deux salles de bains toutes deux fenêtres, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche ;
* superbe terrasse habitable.

Ces dernières années, la propriété a fait l'objet d'une complète réhabilitation via Superbonus 110%, avec des interventions ayant concerné :
N * isolation thermique;
N * système photovoltaïque;
N * système de stockage;
N * pompe à chaleur;
N * menuiseries haute performance énergétique.
*
En même temps ont été complètement renouvelés: n * installation électrique; n  *n'installation hydraulique;
*
*salles de bains;
N*zone jour;
N*radiateurs;
N*chaudière à condensation.
*
Le bien est prêt à être habité et se distingue par son confort élevé et sa faible consommation énergétique. Le seul intervention éventuellement laissée au choix du futur propriétaire concerne certains revêtements solaires , permettant une personnalisation facile des espaces . La grande jardin d’environ 3.600 m2 , parfaitement arboré , représente un véritable atout supplémentaire , offrant amples espaces pour le repos , loisirs   possibilité réaliser piscine . Présent également puits artésien dans jardin . La position est stratégique : villa située environ 700 mètres sortie autoroute garantissant connexions rapides Padoue Venise tout en maintenant contexte résidentiel calme réservé . Classe énergie phase définition (classe estimative A). Une solution unique idéale familles cherchant résidence prestige caractérisée grands espaces élevée efficacité énergétique splendide parc privatif Pour informations visites:
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