Villa - St.-Marcel, Saone-et-Loire

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette jolie maison de 177m2 avec de beaux volumes mais aussi son extérieur avec sa piscine, le tout aux portes de Chalon, au calme.

Ainsi, vous êtes à Saint Marcel, dans une petite rue qui n'enregistre que le passage des riverains, proche de tous les commerces de proximité, des grandes surfaces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers mais sans en avoir les inconvénients.

Vous découvrirez cette maison clos de murs, en pénétrant dans la cour par un portail électrique en fer forgé, sur un terrain arboré de 1200m2.
L'extérieur vous plongera immédiatement dans un environnement de qualité avec des arbres fruitiers, des palmiers, des herbacées et de sfleurs qui entourent une piscine de 8m x 4m et sa plage carrelée qui vous mènera vers le pool-house, vétitable petit cabanon "de pêcheur" aménagé avec sa cuisine d'été, sa douche et son wc.

Une véranda de 23m2 avec ses baies coulissantes surplombe cet espace de baignade mais aussi de repos.

Vous pénétrez dans la maison par la véranda pour découvrir un premier niveau de 100m2 qui comprend un séjour/salon/salle à manger de 48m2, une cuisine équipée et fermée de 15m2 avec un cellier/buanderie dans son prolongement. Une chambre de 14m2 avec placard intégré, une salle de bain et un wc indépendant complète ce niveau qui est distribué par un dégagement qui permet de rejoinde le garage de 30m2 avec sa porte électrique.

Vous accédez à l'étage par un bel escalier en marbre qui mène au 4 chambres de l'étage, toutes avec placards intégrés et respectivement de 20m2 avec une salle d'eau, 19m2, 18m2 et 10m2.

Seuls quelques travaux de rafraichissements et de personnalisation sont à prévoir !

La complémentarité de son extérieur et de son intérieur en fait une maison que je vous conseille de découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Christophe roberjot entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°919 046 110 Greffe de chalon sur saone) 06 41 86 30 03 (réf. 613783 )