Villa - Vaudry, Calvados

Coup de cœur assuré pour cette maison en parfait état, idéalement située dans un lotissement recherché à Vire Normandie !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante. Elle se compose d'un salon/séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Depuis cet espace, vous profiterez d'un accès direct à une spacieuse terrasse de 25 m² exposée plein SUD et disposant d'un store banne. Idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours.

Un intérieur fonctionnel et familial

Vous trouverez également :
Un WC indépendant
Deux chambres, dont une disposant d'un grand dressing
Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, avec la possibilité de l'agrandir pour créer une 3ème chambre
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes
Un débarras

Un sous-sol complet aux multiples possibilités

La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant :
Une chambre avec WC et point d'eau
Une lingerie
Une cave
Un spacieux garage équipé d'une porte sectionnelle

Extérieur & équipements

Édifiée sur un terrain clos d'environ 600 m², la maison dispose d'un agréable aménagement paysager et d'une pelouse entretenue par un robot de tonte connecté, inclus dans la vente .

Pour profiter pleinement des extérieurs, vous disposerez également :
D'un barbecue
D'un cabanon de jardin

Un véritable atout pour les amateurs de camping et de voyages : un carport avec grenier au-dessus est accolé à la maison et permet notamment de stationner facilement un camping-car.

Caractéristiques techniques

Chaudière au gaz de ville assurant également la production d'eau chaude
Raccordement au tout-à-l'égout
Maison raccordée à la fibre
Menuiseries aluminium, dont certaines à galandage, avec volets roulants
Présence d'un puits

Un emplacement recherché

Située à Vaudry, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'une situation stratégique à proximité immédiate de Vire, permettant de profiter facilement de l'ensemble des commerces, services et commodités.

Une maison familiale prête à vivre !

Avec ses beaux volumes, sa terrasse plein sud, son sous-sol complet, son terrain clos et ses nombreux équipements, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, aussi bien pour une famille que pour des personnes à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Cindy robbes-guilmeau entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 613089 )