Villa - Cascais, District de Lisbonne

Cette villa individuelle d'architecture contemporaine est située dans la freguesia de São Domingos de Rana, commune de Cascais. Édifiée sur un terrain de 480 m², la propriété se distingue par sa qualité de construction haut de gamme et par l'excellent niveau de ses équipements techniques, illustré par ses multiples couches d'isolation thermique et acoustique, une solution réellement unique dans le secteur. Ses performances énergétiques sont renforcées par des panneaux photovoltaïques, des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude et la climatisation, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Une villa au design contemporain bénéficiant d'une exposition solaire exceptionnelle.

Avec une surface brute de construction de 215,20 m² répartie sur deux niveaux, la maison se distingue par l'équilibre entre ses espaces de vie intérieurs et un généreux espace extérieur non couvert de 344,50 m². Les grandes baies vitrées sont dotées de volets roulants électriques, offrant confort, sécurité et une gestion pratique de la lumière naturelle dans chaque pièce.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salle à manger de 29,45 m², caractérisé par de grandes baies vitrées qui favorisent l'entrée directe de lumière naturelle et assurent une transition harmonieuse vers le jardin. La cuisine, d'une surface de 13,30 m², est en communication directe avec l'espace de vie et équipée d'appareils de grandes marques.
Ce même niveau comprend une chambre en suite de 14,35 m², avec une salle de bains complète de 5,75 m² adaptée aux personnes à mobilité réduite; un espace polyvalent à usage de bureau de 28,55 m²; ainsi que des toilettes invités de 3,60 m². L'agencement est particulièrement fonctionnel et s'articule dès le hall d'entrée de 13 m², qui garantit également une parfaite intimité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites aux belles dimensions. La suite parentale offre 17,25 m², un dressing indépendant et privé de 7,65 m² ainsi qu'une salle de bains privative de 4,65 m². Une terrasse et un balcon attenants, totalisant 49,85 m², offrent des vues dégagées sur la campagne environnante et apportent une note rare d'exclusivité à cet espace. La seconde suite de cet étage propose 16,15 m² et bénéficie elle aussi d'une salle de bains privative complète de 5,20 m².

L'espace extérieur comprend un jardin engazonné avec une pergola pour les repas en plein air, une zone pavée en dalles de béton poreux, 100 % perméable aux eaux pluviales, destinée au stationnement à l'intérieur de la propriété; un grand portail électrique pour l'accès des véhicules; ainsi qu'une zone technique dédiée sur la toiture du bâtiment.

Cette villa dispose de systèmes de vidéosurveillance extérieure à distance et d'automatisation de l'éclairage extérieur et intérieur, assurant une protection permanente tout en préservant bien-être et confort au quotidien.

Classé en zone urbaine et destiné à un usage d'habitation, le terrain accueille cette villa dans une rue très calme. Elle bénéficie de la proximité des écoles internationales, des commerces de proximité, de la Serra et des plages, ainsi que des principaux axes d'accès tels que l'A5, l'A16 et l'IC19, assurant des déplacements rapides vers Cascais, Estoril, Sintra et Lisbonne.

C'est une occasion unique d'acquérir une maison moderne, construite selon des normes élevées de qualité et d'efficacité énergétique, qui allie confort, volumes généreux et emplacement de choix.

Prenez rendez-vous pour une visite afin de découvrir cette propriété singulière dans le détail et d'apprécier son haut niveau de qualité.

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