Villa - Lorient, Morbihan

Iad France - Marion Le Guen vous propose: Maison familiale lumineuse avec vie de plain-piedVous rêvez d’espace, de confort et de tranquillité pour votre famille ? Cette maison aux beaux volumes coche toutes les cases. Implantée dans un environnement calme, elle offre une configuration idéale pour recevoir, télétravailler et profiter pleinement de chaque saison.Au rez-de-chaussée, l’entrée mène vers une pièce de vie conviviale composée d’un salon-séjour et d’une salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permet de cuisiner au quotidien en toute sérénité. La grande véranda apporte un véritable espace supplémentaire, baigné de lumière, à imaginer selon vos envies : salon d’hiver, coin repas, espace détente ou salle de jeux.La maison offre également une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale, composée d’une chambre et d’une salle d’eau privative. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage avec rangements, d’une cave à vins et de deux accès vers l’extérieur.À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres avec placards ou espaces de rangement, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé et un placard supplémentaire. De quoi accueillir confortablement une grande famille ou aménager des espaces dédiés à vos projets.Le jardin clos entoure la maison et invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Vous apprécierez également le patio à l’avant, l’abri de jardin et les récupérateurs d’eau déjà installés.Les plus de ce bien•Environnement calme•Vie de plain-pied avec suite parentale•Cinq chambres au total, dont une au rez-de-chaussée•Grande véranda lumineuse•Bureau et mezzanine•Garage, rangements et cave à vins•Jardin entièrement clos•Patio, abri de jardin et récupérateurs d’eauUne maison fonctionnelle, généreuse et pleine de potentiel, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et son atmosphère.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.