Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Yvrac ?

Les écoles internationales à proximité de Yvrac incluent Bordeaux International School (11 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), International School 33 (18 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (173 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Yvrac ?

Yvrac est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Yvrac ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Yvrac représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 399 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 34 115 €.

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399 000 €

3 069 € par m²

Villa - Yvrac, Gironde

Ajouté il y a 2 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 1
Taille de construction: 130 m²
Taille de la parcelle: 1 054 m²

3 Chambres
1 Salle de Bains
130 m² Taille de construction
1 054 m² Taille de la parcelle

Yvrac, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par IMMOSKY SUD OUEST

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

à vendre - 33370 YVRAC - maison t4 D'environ 130 M² avec jardin de plus de 1 000 M²

Située à Yvrac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 130 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Elle dispose d'une grande pièce de vie de plus de 40 m², comprenant un espace salon et salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de 3 chambres de plus de 10 m² chacune, ainsi que d'un bureau pouvant s'adapter à différents usages. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin de plus de 1 000 m², offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un grand extérieur et d'un environnement paisible.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
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Caractéristiques principales

6 caractéristiques

À l'extérieur: Terrasse
Stationnement: Stationnement dans la rue
Caractéristiques intérieures: Cuisine semi meublé Cuisine équipée Salle de bain équipée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Yvrac

Emplacement approximatif

Veuillez demander à IMMOSKY SUD OUEST pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	17	1.6mm	7.3°C	-3.4°C	15.9°C
Fév.	7	4.4mm	9.7°C	2.6°C	19.2°C
Mars	6	5.7mm	11.2°C	2.7°C	23.4°C
Avr.	12	2.1mm	13.3°C	4.1°C	27.1°C
Mai	5	5.3mm	14.9°C	7.3°C	27.3°C
Juin	10	3mm	18.9°C	10.8°C	31°C
Juil.	14	1.2mm	21.2°C	11.7°C	36.4°C
Août	22	0.8mm	21.9°C	12.5°C	37.2°C
Sept.	9	4.4mm	16.9°C	8.5°C	25.2°C
Oct.	12	4.5mm	15.9°C	7.1°C	24.6°C
Nov.	17	2.1mm	11.6°C	1.2°C	20.6°C
Déc.	13	2.4mm	7.3°C	-0.2°C	15.4°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,23 142 €

23 142 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 995 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

998 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

7 980 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Yvrac. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: