Villa - Auch, Gers

Villa Familiale avec appartement, grand garage et terrain plat Charmante villa familiale avec dépendance et grand terrain arboré Un bien rare offrant espace, confort et de nombreuses possibilités de projets Idéalement située en basse ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette agréable villa familiale d’environ 210 m² habitables séduit par ses volumes, son environnement paisible et son remarquable potentiel. Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 450 m², cette propriété offre une qualité de vie particulièrement appréciable, tout en permettant d’envisager différents projets grâce à ses deux espaces de vie indépendants. À l’étage, la partie principale propose un bel espace de vie lumineux d’environ 35 m², une cuisine indépendante ainsi que trois chambres confortables, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée dispose quant à lui d’un appartement de type 2 entièrement fonctionnel, idéal pour accueillir famille ou proches, créer un espace indépendant pour un adolescent ou encore envisager un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, entièrement clos, agrémenté d’un puits, offrant un cadre verdoyant et agréable. Un vaste garage indépendant de 78 m² vient compléter l’ensemble. Ses dimensions offrent de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore éventuel projet d’aménagement selon vos besoins. Les atouts : Villa d’environ 210 m² Terrain clos et arboré de 1 450 m² Deux espaces de vie indépendants Appartement T2 au rez-de-chaussée Garage indépendant de 78 m² Puits Double vitrage Volets roulants Chauffage au gaz de ville Maison soigneusement entretenue Proximité commerces et écoles Classe énergie : D Taxe foncière : 4 000 € Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d’espace, pour un projet de regroupement familial ou pour conjuguer résidence principale et potentiel locatif.