Villa - Varilhes, Ariège

Maison 3 pièces 118m² Maison de caractère avec jardin et grenier aménageable – Montégut-Plantaurel Située à proximité de Madière, dans un hameau paisible et verdoyant de la commune de Montégut-Plantaurel, venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec placard et WC, une spacieuse cuisine équipée de plus de 20 m², ainsi qu'un salon chaleureux. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse couverte, idéal pour partager des repas en famille ou simplement profiter du calme de la campagne. Atout majeur : un grenier aménageable de plus de 75 m² offre un formidable potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs, bureau...). Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des commodités. Possibilité d'acquérir l'ensemble de la bâtisse ! Cette maison T3 peut être achetée seule ou avec la maison T4 attenante (mitoyenne à l'arrière), idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un regroupement intergénérationnel. Les deux habitations ont été exploitées en gîtes, ce qui en fait une excellente opportunité pour poursuivre une activité touristique, développer un projet de location saisonnière ou créer un lieu d'accueil à la campagne. Maison T3 : 160 000 € Maison T4 : 170 000 € Ensemble immobilier : 272 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements, contactez : David Madrolle – Agent commercial (rsac foix 911617033) ? 06 65 68 61 50 Honoraires à la charge du vendeur - LV Immobilier - Non-détention de fonds - siret toulouse 81931340400017 - cpi cpi31012016000007485