Appartement - Menton, Alpes-Maritimes

# en exclusivité – menton centre-VILLE – élégant t2 traversant rénové avec 10 M² de balcons *À 2 minutes des Jardins Biovès et 5 minutes de la Méditerranée et du Casino* Au cœur de Menton, dans un emplacement particulièrement recherché, découvrez ce *charmant appartement T2 traversant de 50 m²*, situé au *1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien*. À seulement *2 minutes des Jardins Biovès* et environ *5 minutes du bord de mer, des plages et du Casino*, vous profitez ici d'un véritable art de vivre tout à pied : commerces, restaurants, gare, jardins et Méditerranée sont à proximité immédiate. # le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu, cet appartement a conservé *une belle personnalité et certains éléments de charme de l'ancien*, tout en offrant un intérieur confortable et fonctionnel. Son caractère *traversant* constitue un véritable atout, apportant une agréable circulation de la lumière et de l'air ainsi qu'une sensation d'espace particulièrement appréciable. # deux balcons – environ 10 M² D'extérieurs autre avantage rare en plein centre-ville : l'appartement bénéficie de *deux balcons totalisant environ 10 m²*. De véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter d'un café, déjeuner à l'extérieur, installer quelques plantes ou simplement savourer la douceur du climat mentonnais. # les atouts • *Mandat exclusif* • *Appartement traversant* • *50 m² habitables* • *1er étage* • *Deux balcons – environ 10 m² au total* • Appartement *rénové avec goût* • *Charme de l'ancien préservé* • Résidence *sécurisée avec gardien* • *2 minutes des Jardins Biovès* • *5 minutes du bord de mer et du Casino* • Gare, commerces et restaurants à proximité immédiate # un emplacement idéal pour profiter de menton résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement patrimonial, ce T2 coche de nombreuses cases grâce à son *emplacement central, son caractère traversant, sa rénovation et ses deux balcons*. *Un appartement élégant et facile à vivre, au cœur de Menton, à quelques pas des jardins et de la Méditerranée.* Un bien qui mérite d'être découvert lors d'une visite. *Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.* Surface carrez : 50.01 m² Prix de vente 323000 € Honoraires à la charge du vendeur