Appartement - Juvignac, Hérault

Exclusivité - Juvignac, aux portes de Montpellier et à quelques pas du Tramway (ligne 3) et des commerces.
Superbe appartement de presque 50m² avec terrasse de 20m² dans la plus belle résidence (avec Piscine et jardin Zen) de Juvignac.

Venez découvrir ce très beau T2 de 47,5m² avec terrasse de 20m² avec vue sur la piscine et le jardin zen, celui a été entièrement repeint et climatisé, il se trouve au 1er étage avec ascenceur (3 étages). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, celui-ci était loué 990€ charges comprises.
En entrant dans cet appartement vous trouverez une belle entrée de 7m² desservant le beau séjour de 24m² avec une cuisiné aménagée donnant directement sur l'immense terrasse de 20m². L'entrée dessert également la grande chambre de 11m² ainsi que la salle de bain avec wc de 5,5m².
Poser vos valises dans cet appartement en très bon état.
Pour parfaire cet appartement aux très belles prestations, l'emplacement parking est un garage fermé.
Charges de 155€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage ainsi que l'entretien de la piscine et du magnifique jardin. Taxe foncière de 1298€.

Venez vite visiter cet appartement car il ne restera pas longtemps à la vente !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT 06 27 47 38 47
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 175 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
(réf. 40387) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Surface carrez : 47.36 m² Prix de vente 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B