Villa - Ménilles, Eure

Iad France - Muriel Langlois vous propose: ménilles - maison 96M² avec piscine chauffeedans le joli village prisé de Ménilles, je vous propose de venir découvrir cette maison composée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace de vie de 28 m² lumineux et chaleureux avec cheminée insert, une véranda de 20 m² chauffée avec vue sur le jardin et la piscine, un WC et un garage.A l'étage, une mezzanine dessert 1 chambre mansardée (18m² au sol) et 2 pièces de nuit (13.3 et 13.2 m² au sol) également mansardées avec rangement et une salle de bain/WC.La terrasse ainsi que la véranda chauffée avec vue sur le jardin et la piscine sécurisée par un volet hors sol viennent embellir cette jolie maison.Il existe également un garage, un abri jardin, le local technique pour la piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur, une terrasse avec pergola, un appentis/bucher et un parking pouvant accueillir 2 véhicules.Le terrain est entièrement clos. On accède au terrain par un portail électrique.La maison est fibrée et raccordée à l'assainissement collectif.Cette maison est habitable en l'état. Quelques travaux de rafraichissement sont éventuellement à prévoir.Bien desservie, la maison se situe à 1 minute à pied d'un arrêt de bus, à 5 minutes à pied des écoles, à 10 minutes à pied des commerces de proximité de Ménilles, et à 5 minutes en voiture de Pacy-sur-Eure et son collège. Vernon, sa gare, ses lycées et l'autoroute A13 sont accessibles en 13 km, tandis qu'Évreux et sa gare se trouvent à 20 km et Paris à 85 km.Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.