Villa - Olivet, Loiret

Olivet bourg, très belle propriété, maison de Maître de 1870 de 418 ² habitables, nichée au cœur d'un beau parc arboré et paysagé de 4337 m² bordé par le Loiret. Un environnement verdoyant et calme : cette élégante demeure familiale séduit par son authenticité et ses volumes exceptionnels.

Distribuée sur 3 niveaux : une tres jolie cage d 'escalier, Le charme de l'ancien est parfaitement préservé à tous les etages: très belle hauteur sous plafond, boiseries, cimaises, moulures, parquets et cheminées. Tous ces éléments confèrent à l'ensemble un caractère raffiné et intemporel. Les pieces sont largement ouvertes, très lumineuses avec une vue degagée sur le loiret.

Au rdc : belle entrée , grande cuisine ouverte sur jardin et buanderie. Un vaste espace de reception de 115 m² souligne le caractere noble de cette demeure, il offre une remarquable enfilade de trois salons, une succession de volumes parfaitement articulés avec de larges fenetres qui apportent une belle lumiere naturelle.
Chaque salon possède sa propre atmosphère tout en participant à une belle continuité architecturale.
Au premier etage : palier, tres grande suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 grandes chambres et salle de bain . Au 2eme etage : 4 grandes chambres et 2 salles de bain. Grand Grenier aménageable. Grande Cave.

À l'extérieur, une jolie charmille conduit jusqu'à la propriété et dévoile progressivement cette demeure, dans une atmosphère à la fois majestueuse et intimiste.
Le parc, généreusement boisé et paysagé, s'étend jusqu'au Loiret qui en constitue la limite naturelle. Un cadre d'une rare quiétude, préservé de tout vis-à-vis, où règnent calme, discrétion et intimité.
Une situation privilégiée, côté Bourg d'Olivet, pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Une adresse rare au bord du Loiret, où nature, patrimoine, famille et art de vivre se conjuguent avec élégance.
Informations et dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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