Villa - Lauris, Vaucluse

Lauris, sur une belle parcelle de plus de 3 000 m2, Muriel marcone capifrance vous propose cette maison individuelle construite en 1993, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel familial.

La maison développe environ 176 m2 habitables pour une surface au sol d'environ 218 m2.
Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée, bénéficiant d'un agréable volume sous plafond avec mezzanine.

Le rez-de-chaussée permet déjà une vraie vie de plain-pied avec une première chambre disposant de sa salle d'eau, une deuxième chambre ouvrant sur une terrasse, une troisième chambre, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. Un cellier complète ce niveau.

À l'étage, accessible par un bel escalier en pierre de ménerbes, on retrouve deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi que la mezzanine dominant le séjour, pouvant facilement accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente.

La maison est implantée sur vide sanitaire et bénéficie d'une construction saine et de beaux volumes.
Elle nécessite toutefois une remise au goût du jour, notamment au niveau des revêtements, de la cuisine, des salles d'eau et de la décoration intérieure. C'est justement ce qui fait tout son intérêt : elle offre une base solide et généreuse permettant de créer une maison familiale à son image, tout en conservant son caractère et ses volumes.

Côté confort, le chauffage est assuré par la cheminée avec insert, un poêle à bois installé dans le couloir ainsi que des radiateurs électriques en céramique.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 3 000 m2 offre un bel environnement et de multiples possibilités d'aménagement.
Un double garage vient compléter l'ensemble.

Mon avis : une maison familiale pleine de potentiel, avec de vrais volumes, cinq chambres, plusieurs espaces de vie et un terrain généreux. Quelques travaux de modernisation lui permettront de retrouver tout son éclat et d'en faire une très belle propriété familiale dans le Luberon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°882 847 619 - Greffe de avignon) Muriel marcone entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.967910