Villa neuve - Erquy, Côtes-d'Armor

Maison neuve contemporaine T5 | 100 m² | 4 ch dont suite parentale – norme PMR | Idéal Famille ou Investissement
Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier avec cette magnifique maison contemporaine de 100,22 m² habitables (130,19 m² de surface utile) ! Conçue par le constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise), ce plan moderne est adaptable selon la configuration de votre terrain .
Résidence principale ou pour un investissement locatif performant et patrimonial , cette maison répondra à toutes vos attentes.
Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables)
• Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 37,54 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, largement baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures (surface vitrée totale du projet supérieure à 17%).
• Praticité : Un espace de rangement malin sous l'escalier.
• Annexes : Un garage intégré de 21,12 m² offrant un accès direct à la maison.
À l'Étage (57,94 m² habitables) :
• Espace nuit : Un grand dégagement de 6,95 m² dessert 3 très belles chambres à l'étage :
O Chambre 2 : 13,62 m² (avec espace placard)
O Chambre 3 : 10,60 m²
O Chambre 4 : 9,98 m²
• Salle de bains familiale : Une belle salle de bains de 5,84 m² complétée par une douche indépendante de 3,56 m² (idéal pour éviter les embouteillages du matin !).
• Un second WC indépendant à l'étage.
Les points forts du projet :
• Performance RE 2020 : Maison neuve à haute performance énergétique, synonyme de factures de chauffage très réduites (système par pompe à chaleur).
• Évolutive & Accessible : Parfaite pour s'adapter aux aléas de la vie ou pour sécuriser une mise en location grâce aux aménagements PMR du RDC.
• Luminosité maximale : Plus de 17% de surface vitrée pour un intérieur chaleureux et agréable.
• Architecture élégante : Finition traditionnelle et moderne avec une superbe toiture en ardoises.
Le Terrain
• Localisation :Erquy
• Surface du terrain : 455m²
• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme
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• Un projet clé en main et modulable ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour adapter ce plan à votre terrain et valider vos options de personnalisation.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur. Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties. Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles.