Appartement - La Mole, Var

Iad France - Jérome Guillome vous propose: En exclusivité, je vous présente ce bel appartement traversant de 64m2 au deuxième et dernier étage d’un petit ensemble au coeur du charmant village de La Mole.Disposant d’une grande place de parking privative en sous-sol pouvant être fermée, ainsi que d’une cave saine de plus de 3m2, vous profiterez par ailleurs des belles piscines mises à disposition des résidents.Côté intérieur, l’entrée vous conduit sur un lumineux séjour climatisé ( console Daikin de juin 2025 ) s’ouvrant sur la terrasse de près de 9m2 avec store-bannes motorisé, vue très agréable sur les piscines et collines environnantes, orientation Sud-Ouest.La cuisine séparée de 11m2 bien agencée profite d’un balcon.Côté nuit, une première chambre de plus de 11m2 avec dressing intégré, ainsi qu’une deuxième chambre de 10m2 avec balcon et dressing intégré également.La salle de bain de plus de 3m2 dispose d’une baignoire, le cabinet d’aisances étant séparé.Atouts charme : la vue ! Et le calme de cet appartement traversant soigneusement entretenu par les propriétairesFibre connectéeVolets roulants motorisésTaxe foncière 2025 : 702€Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.Entre mer et collines, La Mole, porte d’entrée du golfe de Saint-Tropez, née d’un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens.Vous serez séduits par ce village à taille humaine d’environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.