Villa - Blanquefort, Gironde

Iad France - Katia Brisabois vous propose: En exclusivité à Blanquefort :Charmante Maison en R+1 de type Landaise dans le quartier le plus recherché de Blanquefort.D’une superficie de 115m2, elle comprend une belle et vaste pièce de vie avec cheminée insert, une grande cuisine, 3 chambres avec placards dont une avec balcon, un bureau, 1 SDB et 1 SDE.Une des chambres et la SDE se situent en RDC.Une belle mezzanine offrant plusieurs possibilités, coin lecture, musique, espace jeux enfants ou travail.Une agréable véranda de 15m2 donnant sur la piscine sécurisée, exposée plein Sud pour profiter des belles journées ensoleillées.Depuis la cuisine vous pourrez accéder à un coin barbecue ainsi qu’à un potager.La parcelle de 735 m2 avec cabanon et abri jardin est très agréable et très bien entretenue avec son coin détente.Garage de 25m2 avec grenier sur toute la surface et cellier attenant.Une cave complète ce bien.Cette maison est idéalement située à 5 minutes à pieds du centre ville, des commerces, des écoles primaires et du collège.Le Tram est à 7 minutes à pieds.Elle n’attend plus que sa nouvelle famille !N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informationsLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Brisabois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794620393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.