Villa - Rosas, Province de Gérone

Villa tout confort exposition Sud avec vue imprenable sur la baie de Roses Une chef-d'œuvre architectural d'exception face à la Méditerranée ! Édifiée sur un terrain dominant de 1 270 m², cette somptueuse villa contemporaine d’environ 581 m² construits offre des prestations rares et un panorama spectaculaire à 180° embrassant toute la baie de Roses et les reliefs environnants. Bénéficiant d'une orientation idéale plein Sud, elle baigne de lumière naturelle tout au long de la journée.Étage Principal : Un Espace Réception Majestueux & 2 Suites de LuxeConçu pour offrir une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur :La Pièce de Vie d'Exception (~110 m²) : Vaste ensemble regroupant un salon raffiné, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, le tout ouvert par d'immenses baies vitrées sur la baie de Roses.La Master Suite 1 : Suite parentale somptueuse avec grand dressing et salle de bains de prestige (douche à l'italienne et baignoire à jets), donnant sur une terrasse privative vue mer.La Master Suite 2 : Seconde suite avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ouvrant également sur la terrasse face à la mer.Les Sanitaires : 1 WC indépendant d'invités + 1 salle d'eau avec WC en accès extérieur.L'Extérieur Principal : Une immense terrasse de près de 200 m² offrant une vue panoramique à 180° sur la mer et les montagnes.Étage Inférieur : Espace Nuit & Appartement Indépendant de 100 m²Ce niveau offre des espaces modulables d'une grande flexibilité :L'Espace Nuit principal : Un hall d'entrée desservant 2 suites parentales supplémentaires, chacune équipée d'un dressing, d'une salle d'eau privative avec WC et d'un accès direct à la terrasse vue mer.L'Appartement Indépendant (~100 m²) : Un véritable logement indépendant idéal pour recevoir ou pour du personnel, comprenant un salon-salle à manger vue mer, une cuisine américaine, 1 grande suite parentale vue mer (salle d'eau, WC, grand dressing), une seconde salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine/buanderie et une cave à vin d'exception. Le tout complété par une terrasse privative vue mer.Équipements Extérieurs, Domotique & Prestations TechniquesL'Espace Baignade : Une sublime piscine au sel à débordement de 10 x 5 m surplombant la mer, avec son local technique dédié.Stationnement & Accessibilité : Parking privé sécurisé pour 4 véhicules sur la propriété. Emplacement prévu pour l'installation d'un ascenseur.Haut Niveau Énergétique : Isolation premium, panneaux solaires, installations domotiques intégrées.Une Situation Stratégique & AccessibleProximité immédiate des plages et des commerces de Roses.Connexions transports : À 15 km de l'autoroute AP-7 / A9. Gare TGV de Figueres (Paris en 5h30). Aéroports de Gérone, Barcelone et Perpignan à 45 minutes. Cadaqués à seulement 15 km.Certificat de performance énergétiqueConsommation : D 98 kWh/m² anÉmissions : D 16 kg CO2/m² anConsultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente sur la costa brava