Villa - Balledent, Haute-Vienne

Avez-vous déjà rêvé de posséder une propriété vraiment magique, celle qui ne semble exister que dans les contes de fées ? Au cœur de la campagne de Haute-Vienne, à proximité de la ville historique de Châteauponsac, se trouve un domaine extraordinaire qui pourrait être le rêve devenu réalité.

Situé dans sa propre vallée privée, cet ancien moulin à papier 1648 repose sur 7. 5 hectares de terrain luxuriant et vallonné. Avec plus de 500 m2 d'espace de vie, il offre à la fois grandeur et caractère, le rendant aussi adapté à une retraite paysanne gracieuse qu'il est à un lieu enchanteur pour les mariages et les événements.
Sa façade fluviale, ses falaises spectaculaires et son environnement naturel intact créent un cadre à couper le souffle, tandis que la campagne environnante offre de superbes promenades, une excellente pêche et un profond sentiment de paix et de tranquillité.

La résidence principale a été transformée avec amour de ses origines historiques, mélangeant harmonieusement charme du XVIIe siècle avec confort moderne. Un hall d'entrée balayant mène à une cuisine entièrement équipée, une salle à manger formelle et un salon lumineux où une grande cheminée en pierre s'ouvre directement sur le jardin clos et la piscine.
Il y a aussi une étude, un grand bar-salon, et une salle de jeux qui s'écoule sur une terrasse de 125 m2 avec vue captivante sur la rivière?le véritable cœur de la propriété pour le divertissement et la détente. Le chauffage au sol ajoute confort contemporain, tandis que les caractéristiques originales vous permettent d'imaginer le moulin dans ses jours ouvrables.

En haut de l'escalier en chêne sculpté à la main, le premier étage révèle neuf chambres, dont une suite parentale généreuse avec dressing et salle de bains privative, à côté d'une salle de bains familiale et d'une salle de cinéma confortable. Un escalier supplémentaire offre un accès pratique dans toute la maison. Le deuxième étage, toujours intact et imprégné d'histoire, conserve les fils suspendus d'origine autrefois utilisés pour sécher le papier, offrant un potentiel remarquable pour créer plus de chambres ou d'espaces de vie.

Le domaine s'étend bien au-delà de la maison, avec un éventail de dépendances charmantes: une grande grange en pierre, des écuries, un garage, une chaufferie, un magasin de bois, et une tour traditionnelle de pigeons avec des huttes de lapin.
Au-delà des murs du jardin, des sentiers enchanteurs au bord de la rivière serpentent au-delà des cascades, des moulins et des ponts pittoresques, offrant des endroits tranquilles pour s'arrêter avec un café et regarder le flux d'eau. La propriété détient même le potentiel de production hydroélectrique, un clin d'œil à son passé industriel.

Il s'agit d'un trésor rare: imprégné d'histoire, embrassé par la nature, et rempli de potentiel. Un lieu de beauté, de tranquillité, et de magie indéniable?vraiment un incontournable. (4. 00 % frais incl. TVA aux frais de l'acheteur.)