Local commercial - Perpignan, Pyrénées-Orientales

Perpignan- emplacement premium- forte visibilite réf 70969YM: Ensemble immobilier commercial d'environ 1000m² idéalement situé en périphérie Perpignan, à seulement 5 minutes d'un échangeur autoroutier. Le bien est actuellement divisé en plusieurs espaces, comprenant notamment de vastes surfaces d'exploitation. Les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, que ce soit pour une activité commerciale, showroom, bureaux, activité professionnelle ou investissement. Showroom et halls d'exposition- 330m² Espace commercial composé de halls d'exposition, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Le local dispose également d'un parking privatif entièrement clôturé et sécurisé par portail électrique, offrant de nombreuse place de stationnement. Compte tenu de ses caractéristique et de son emplacement, sa valeur locative est estimée entre 49200et 54250 euros HT/AC par an. Ensemble de bureaux- 330m². Sur le même complexe immobilier, un second ensemble indépendant comprend quatre bureaux ainsi qu'une partie commune, pour une superficie totale d'environ 330m². Ces locaux sont actuellement loués et génèrent un revenu annuel d'environ 33000 euros, constituant ainsi un revenu locatif existant et régulier. Les atouts: -plus de 1000M² de surface -excellent emplacement -5 minutes de l'autoroute -forte visibilite -plusieurs espaces independants -vastes surfaces d'exploitations -bureaux et locaux annexes - nombreuses possibites d'exploitations Un bien rare sur le secteur de Perpignan, offrant un emplacement stratégique et un potentiel commercial exceptionnel. Pour plus d'informations dossier complet et visite, contactez-moi directement. Yohann MONIE +33 6 31 65 73 73 Honoraires à la charge du vendeur - Yohann MONIE - Agent commercial - EI - RSAC 429254667