Villa - Vannes, Morbihan

Iad France - Servane De Fromont vous propose: J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine de 2022 située à Vannes Nord Est, parfaitement entretenue et à seulement 5 minutes des commerces et des services.description du bien :Au rez-de-chaussée :- Une belle entrée avec rangements, ouvrant sur une pièce de vie très lumineuse d'environ 37 m², bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.- Une vie de plain-pied complète comprenant une chambre avec un espace dressing et une grande salle d'eau.- Un WC indépendant avec lave-mains.À l’étage :- 3 belles chambres lumineuses, dont 2 disposant de placards intégrés.- Une salle de bain familiale avec double vasque.- Un WC séparé.Les extérieurs & annexes :- Un jardin bien exposé, agrémenté d'un abri de jardin très pratique pour le stockage et les outils.- 2 places de stationnement privatives.prestations techniques :- DPE : A / A - Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage)Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif)Taxe foncière : 1 398 €mon avis :Une maison moderne (2022) encore sous garanties constructeur et particulièrement économe en énergie. Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes cedex sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.