Villa - Marsanne, Drome

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose: Secteur Marsanne, en position dominante, propriété de 330m2 composée de 4 habitations indépendantes avec pour chaque un extérieur privatif, sur 5500m² de terrain , pour un projet d'habitation intergénérationnel, un projet d'hébergement saisonnier ou à l'année. Une habitation principale de 116m² moderne et contemporaine composée d'une cuisine ouverte, une vaste pièce à vivre, 2 chambres, 2 salles d'eau, un espace bureau, une terrasse sous un magnifique platane. La deuxième habitation de 50m² dispose d'une cuisine/pièce à vivre, d'une salle d'eau, d'une mezzanine de 2 chambres et d'une terrasse de plain pied côté forêt. La troisième de 33m² , à l'étage, dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec terrasse et vue au loin. La quatrième de 93m² se compose d'un grand séjour, d'une belle cuisine/salle à manger avec une terrasse ombragée attenante, 3 chambres dont 2 à l'étage avec salle d'eau.Vous disposerez également de dépendances, cave voûtée, grange, carport. Le terrain arboré dispose d'une piscine sécurisée, d'une grande surface plane et de 3000m² de chênes truffiers. Chauffage par pompes à chaleur réversibles, poêles à bois, radiateurs électriques. Toitures neuves, assainissement individuel aux normes.La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.