Villa - Saint-Agathon, Côtes-d'Armor

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose: maison sans travaux, sans vis à vis, vie de plain-PIED, sans voisin direct, terrasse plein sud, commodités à 2min, plages à 25min(plage du Palus de Plouha, plage des Rosaires de Plérin), GARE de guingamp(Paris à 2h35) à 4km, à Saint-Agathon, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette belle maison familiale,- Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, pièce de vie de plus de 70m2(salon, séjour avec insert, salle à manger, cuisine récente) orientée sud, 2 terrasses avec accès depuis la pièce de vie, chambre parentale avec placard et salle de bain privative, wc séparé, buanderie(arrière cuisine),- A l’étage : palier(bureau), 4 grandes chambres(12-14m2), salle de bain, wc séparé.- A l’extérieur : 2 terrasses, double garage(54m2) avec mezzanine, abri de jardin, serre pour le potager, plusieurs places de parking dans la cour, jardin clos.points forts : - Rénovation récente , cuisine, peinture, installation de la chaudière à granulés, fosse septique refait(2025) conforme, - autonomie en EAU , Alimentation par pompe de nappe phréatique avec système complet et neuf de filtration (filtres Ultra Violet + charbon actif). Eau pure, neutre, sans dépendance au réseau. (possibilité de raccorder au réseau collectif)- Vie à la campagne, mais proche des commodités et des écoles , 3 min en voiture , Centre commercial de Saint-Agathon- Environnement calme , sans voisin direct, sans vis à vis- Sans travaux- Prise 32A pour voiture électriqueVous cherchez une maison familiale très bien entretenue? Contactez-moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.