Villa - Pamproux, Deux-Sevres

Stéphanie et Patrick brotons - Propriétés Privées vous proposent :
Grande maison sur 160 m2 habitables dans la campagne de pamproux, entre Niort et Poitiers, sur grande parcelle (constructible) 2 700 m2.
Vous voulez en savoir plus sur cette propriété ? Venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances.
Le rez-de-chaussée propose un grand salon de 40 m² avec mezzanine, attenant une grande salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte très lumineuse sur 40m2 complétées d'un grand cellier hyper pratique, une chambre avec cabinet de toilette (possibilité de créer une salle d'eau ou un dressing), une salle de bains, un WC indépendant et une véranda lumineuse pour un bureau ou atelier de création.
A l'étage, vous trouverez un espace de 35 m² à aménager selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux ...), deux chambres en enfilade et une salle d'eau.
De nombreuses dépendances, un double garage avec atelier, ainsi qu'un grand hangar complètent ce bien. Sans oublier le jardin arboré qui entoure la maison.
Les + :
Environnement campagne très calme
160 m² habitables
Beaux volumes
Grand salon avec mezzanine
Chambre de plain-pied
Nombreuses dépendances
Double garage avec atelier
Double vitrage
Chauffage gaz (citerne extérieure)
Tout-à-l'égout
Dpe d ges d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 130 et 4 290 euros indexées à l'année 2021.
Prix de vente : 169 900 euros - Honoraires charge acquéreurs : 7 500 euros TTC (4,62%) - Prix hors honoraires : 169 900 euros. A l'écoute de toute offre raisonnable.
N'hésitez plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick brotons, au 07.60.54.02. 83 ou 06.89.51.21.66, par courriel à ou .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 446066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick brotons (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr