Villa - Sommervieu, Calvados

Longère pleine de charme avec fort potentiel Terrain constructible de 1 100 m2 Secteur recherché proche Bayeux et plages
À seulement 5 minutes de Bayeux Ouest et 10 minutes des plages, découvrez cette authentique longère alliant cachet, confort et potentiel d'évolution, dans un environnement particulièrement calme avec très peu de vis-à-vis.
Édifiée sur un magnifique terrain clos de plus de 1 100 m2 entièrement constructible, cette maison de plain-pied partiel développe environ 95 m2 habitables (125 m2 au sol) et offre de beaux volumes chaleureux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche, placard et WC, une salle à manger conviviale avec poêle à granulés, un salon lumineux ouvert sur la terrasse exposée plein Sud avec pergola, un espace bureau, une chambre avec dressing.
À l'étage : une mezzanine desservant les espaces nuit, deux chambres sous rampants dont une avec placards, une salle de bains, un WC indépendant.
La propriété dispose également de deux grands garages avec un véritable potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une suite parentale d'environ 35 m2.
Prestations complémentaires : double vitrage PVC et volets électriques, chaudière fioul, poêles à pellets, adoucisseur d'eau.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme, de l'espace et un fort potentiel d'évolution à proximité immédiate de Bayeux et du littoral normand.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .