Villa - Arras, Pas-de-Calais

Ensemble immobilier d’exception – Arras Une adresse mythique pour une propriété rare Idéalement située au cœur de la mythique Grand’Place d’Arras, cette propriété rare conjugue prestige, volumes et potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un cabinet médical bénéficie d’un aménagement modulable selon les usages envisagés et s’ouvre directement sur un jardin privatif, véritable havre de paix au cœur de la ville. Cet espace peut également être repensé selon votre projet, notamment pour un usage professionnel ou résidentiel. Au premier étage, séparé par de superbes baies vitrées réalisées sur mesure, un élégant appartement à usage d’habitation comprend une cuisine dinatoire aménagée, un double séjour de caractère offrant une vue remarquable sur la Grand’Place, une salle de bains et une vaste chambre orientée sur le jardin, au calme absolu. Le deuxième étage offre un vaste plateau entièrement viabilisé, à aménager selon vos envies. Son absence de mur porteur central permet une grande liberté d’agencement et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au dernier étage, les combles sous une spectaculaire toiture cathédrale, actuellement utilisés en grenier, offrent également un beau potentiel d’évolution. En annexes, une vaste cave en sous-sol de plus de 100 m² composée de plusieurs espaces, un garage privatif pouvant accueillir un véhicule — particulièrement rare et recherché à cette adresse — ainsi qu’un jardin de ville clos et arboré complètent cette propriété. Un bien singulier et confidentiel, bénéficiant d’une adresse exceptionnelle et offrant de multiples possibilités, tant pour une résidence de caractère que pour un projet professionnel ou patrimonial.