Villa - Beaurainville, Pas-de-Calais

Nichée au cœur de beurainville et de ses 2 000 habitants, situé entre hesdin-LA-FORET et montreuil-SUR-MER, se trouve une très jolie maison individuelle en briques de 109 m² sur sous-sol complet, permettant une vie de plain-pied avec chambre , salle de bain et wc en Rez-de-chaussée.

Cette habitation vous accueille dès l'entrée avec une cuisine très fonctionnelle ouvrant sur un séjour convivial avec salle et salon avec Poêle à bois, un couloir desservant chambre , salle de bain, wc et l'accès au sous-sol.

A l'étage, actuellement 2 chambres et 1 coin bureau idéal pour le télétravail. ( Possibilité d"aménager une autre chambre enfant ).

La disposition des pièces, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable grâce à la disposition de la maison ensoleillée toute la journée.

Chauffage électrique + bois / VMC / Tout-à-l'égout .

Classée E => Travaux préconisés d'amélioration Energétique : renforcement isolation des murs déjà isolés + isolation du sous-sol.

Le quartier se distingue par sa praticité : la gare TER P53 se trouve à seulement quatre minutes à pied, assurant un accès rapide aux réseaux régionaux.

Les Familles apprécieront la proximité immédiate d'un collège, d'une crèche et d'une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, une salle de Sport, des Coiffeuses, un Bar/Tabac/Presse, et ceux-ci tous accessibles en quelques minutes à pied.

A l'extérieur, cour, jardin, pelouse, possibilité d'inclure une terrasse ou pergola à l'arrière de la maison, et cela sans aucun vis-à-vis. Le tout sur un terrain clos de 819 m².

Un environnement calme et bien desservi fait de ce bien un véritable havre de paix, prêt à devenir votre nouveau foyer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220.0 € et 3060.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien sico ei, agent commercial (RSAC 840705313)