Villa - Preignan, Gers

Villa contemporaine neuve de 175 m² à seulement 5 minutes d’Auch Un cadre privilégié, de beaux volumes et des prestations modernes : découvrez cette superbe villa neuve de 175 m² habitables, située à seulement 5 minutes au nord d’Auch, au cœur d’un village avec commerces de proximité. Édifiée sur une belle parcelle de 1 800 m², cette maison familiale de 2023 offre un environnement agréable et recherché, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la rocade. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial et généreux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie avec WC ainsi qu’un garage, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 belles chambres, dont une remarquable suite parentale de près de 38 m², véritable espace privilégié avec tout le confort attendu, avec sa salle de bain et un grand dressing. Les quatre autres chambres disposent d’une salle d’eau indépendante, complétée par un WC séparé, permettant à chacun de profiter d’un espace confortable et fonctionnel. Des prestations pensées pour votre confort : - 5 chambres - Suite parentale de 38 m² (dressing et salle de bain) - Grande pièce de vie de près de 70 m² - Cuisine équipée - Terrain de 1 800 m² clôturé - Garage et buanderie - Pompe à chaleur gainable air/air - Isolation performante - Excellent DPE : B - Tout-à-l’égout - Terrasse - Piscine - Terrain de pétanque À seulement 5 minutes d’Auch Accès rapide et immédiat à la rocade Commerces de proximité dans le village Une maison neuve, spacieuse et confortable, idéale pour une famille à la recherche de calme, de modernité et de proximité avec Auch. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et la qualité de cette villa.