Appartement - Lyon, Département du Rhône

Au cœur de la Presqu’île lyonnaise, sur l’emblématique et très recherchée Place Carnot, découvrez ce superbe appartement de 47 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 44 lots dans un immeuble Art déco sécurisé. Adresse de caractère, la Place Carnot occupe une position stratégique dans l’histoire et la vie lyonnaise. À deux pas de Perrache, des quais de Saône, du Vieux-Lyon et des grandes artères commerçantes de la Presqu’île, elle incarne à la fois le charme patrimonial de Lyon et le dynamisme d’un quartier central, parfaitement connecté. Ce secteur prisé offre un cadre de vie rare : commerces, transports, restaurants, marchés, promenades sur les quais et patrimoine historique accessibles à pied. Entièrement repensé, cet appartement conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement étudié : plomberie, électricité, menuiseries, parquets et finitions ont été repris avec des matériaux de qualité, dans une recherche constante d’esthétique, de fonctionnalité et de durabilité. Dès l’entrée, la rénovation impeccable met en valeur les éléments d’origine conservés avec soin : moulures, belle hauteur sous plafond, stylobate, autant de marqueurs qui rappellent l’élégance de l’architecture Art déco. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec une vue dégagée sur la Place Carnot. L’appartement se compose d’une pièce de vie élégante avec cuisine entièrement équipée, d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle de bain et d’une buanderie indépendante, un véritable atout au quotidien. L’immeuble dispose également d’un espace intérieur sécurisé pour les vélos, particulièrement appréciable dans ce secteur central. À quelques pas immédiats de la gare, du métro, des commerces, des quais et du Vieux-Lyon, ce bien rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif de qualité. Possibilité de vente meublée, pour un appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un bien clé en main, lumineux et parfaitement rénové, au sein d’un immeuble de caractère, dans l’un des secteurs les plus historiques et recherchés de Lyon. Charges de copropriété : 2000 €/an Pas de procédure en cours. Prix : 299 000 € honoraires charge vendeur Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel Morgado, agissant sous le statut d’Agent commercial, immatriculé(e) au Greffe de Paris, auprès de sas pampa immo, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de galian-smabtp morgado Michel – Agent Commercial Numéro RCS : 108 425 976