Villa - Lesterps, Charente

RÉF. 34944 : 58 300 euros HAI, Lesterps (16), Situé au cœur d’un village agréable et recherché, découvrez cet ancien immeuble de caractère offrant un fort potentiel, idéal pour un projet mixte habitation et commerce.D’une surface habitable d’environ 127,50 m2, le bien se compose :Au rez-de-chaussée : un ancien espace commercial comprenant un magasin, une chambre froide, une arrière-boutique, un laboratoire, ainsi que des sanitaires et un dégagement. Parfait pour relancer une activité ou aménager un vaste espace de vie.À l’étage : une ancienne habitation à rénover, répartie sur deux niveaux d’environ 60 m2, comprenant un palier et une pièce au premier niveau, puis au second étage une pièce supplémentaire, un dégagement et une salle d’eau (à remettre en service).Les plus : un grand garage attenant de 83 m2 avec grenier au-dessus, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.Raccordé à l’assainissement collectif.Un bien rare avec de multiples possibilités (résidence principale, investissement locatif, projet professionnel), à réinventer selon vos envies !