Villa - Genouillac, Charente

RÉF. 34970 : 99 000 euros HAI, Roumazières (16)Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce pavillon indépendant de plain-pied d'environ 83 m2, des années 1960 offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable.Il se compose d’une entrée/couloir desservant un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée (en état d’usage), un lumineux salon/salle à manger avec accès à une véranda de 10,5 m2, 4 chambres ainsi qu’une salle d’eau. Combles.Chauffage central au gaz de ville, chauffe eau de 200L et du raccordement au tout à l'égout.- Les dépendances apportent un véritable atout : une véranda attenante ouverte sur le salon/salle à manger, un garage avec espace buanderie de 16,5 m2 avec portail manuel.- À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré attenant, clos et deux abris en bois, et un abri de jardin attenant en parpaing.Le tout sur une parcelle de 1 035 m2.Une maison familiale fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour profiter d’une vie de plain-pied en cœur de ville.